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Quali sono le garanzie per ottenere un mutuo? In primis un contratto di lavoro a tempo indeterminato da un certo numero di anni e in secondo luogo una situazione creditizia ineccepibile. Questi requisiti non sono sempre facili per una giovane coppia in cerca della prima casa. Fortunatamente, esistono alcune opzioni proposte dallo Stato e dalle Regioni che permettono di ottenere diverse agevolazioni. Un esempio sono i mutui agevolati per i giovani, che permettono a chi ha meno di 35 anni di acquistare una casa distaccandosi, anche finanziariamente, dalla famiglia d’origine, senza che i genitori diventino garanti impegnandosi a saldare le rate del mutuo in caso di eventuali problemi economici. Il fondo di garanzia dello Stato, che può essere utilizzato anche da genitori single o da chi ha un contratto di lavoro atipico, prevede un mutuo pari al 100% del valore dell’abitazione. Può essere richiesto anche se non si è in possesso delle garanzie solitamente richieste, dato che sarà lo Stato a porsi come garante in caso di insolvenza. L’immobile da acquistare, però, deve avere un valore inferiore ai 250 mila euro e deve essere la residenza principale. Esistono altre agevolazioni per facilitare l’acquisto della prima casa come ad esempio la riduzione dell’IVA e delle imposte di registro, ma anche la detrazione del 19% degli interessi versati alla banca per il mutuo. L’unico vincolo riguarda l’intestatario, che deve impegnarsi a non rivendere l’immobile o a non darlo in affitto per un certo numero di anni.

[fonte: immobiliare.it]